宅基地运用权的转让需求满意必定的条件和约束。首要，转让宅基地运用权的两边需求实行相关批阅手续。房子所有权的搬运需求处理房子所有权证的改变挂号，而宅基地运用权的搬运则需求处理宅基地运用证和团体土地建造用地运用证的改变挂号。这些手续的处理需求依照土地管理法、土地管理法施行法令及其他规则进行审阅查看、同意等程序。

  其次，受让人的主体资格应受到约束。依据宅基地分配制度的福利性和权力获得的受限性，宅基地运用权的受让主体应是农业团体经济组织成员，或与成员有直系亲属等身份或其他规则的身份。假如原运用权人不会再运用宅基地，能够依法转让给其他人，但受让主体应契合法定的条件。正常的情况下，宅基地运用权只能在本团体经济组织内部自在转让，假如转让给城市居民或其他农业团体经济组织成员，受让主体需求将户口迁入本乡或本村，成为本团体经济组织内部成员。

  最终，转让后仍需求遵从“一户一宅”的准则。依据土地管理法的规则，宅基地应依照“一户一宅”的准则进行分配和运用。因而，农人生意房子涉及到宅基地运用权的搬运时，还需求满意宅基地规范的约束。假如获得的宅基地超越规则的相关规范，需求在土地挂号卡和土地证书内注明超支的数量。在分户建房、拆迁、改建、翻建或政府从头建造时，需求依照当地政府规则的面积规范从头确认运用权，并将超越部分偿还团体经济组织。有些区域还会回收超支部分的宅基地，并对回收的宅基地上的房子给予恰当补偿。